↓ 他のまとめサイト様の人気記事 ↓

その他 マネー

【家購入】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと

1: haru ★ 2021/06/03(木) 18:16:31.46 ID:UmqUZeou9

コロナ禍で見直す人も増えている、住まい事情。人生の一大イベントでもあるマイホーム購入については、子育てがしやすい戸建てか、利便性の高いマンションか、意見が分かれるポイントです。

<マイホーム所有者、建築中、計画中の方にお伺いします。購入したのはどちらですか?>
注文住宅 50%
新築建て売り 19%
中古マンション 13%
新築マンション 12%
中古一戸建て 6%
https://news-pctr.c.yimg.jp/uUzvQ3lML_bkIqyakc1vFhcD1LjPo8yt_iUb5dR3d8r5m8rSD2r1Nf-NxZJIuHs6aH9tKAVC_7jzQXQJYKSvYby4utf1whVyAl7POWp7N2sLSmSy854ql-1iTa37LnktCRsXHx7lRDBio_sWPuRjnA-AONzokCa3NCfpb7PoNVc=.jpg

●戸建てのデメリット:日当たりや周辺環境がわかりにくい!土地選びが難しい

戸建てのデメリットとしては、土地選びの難しさや、建てて住んでみないとわからないことが多い、などの意見が挙がりました。

「思っていた以上に日当たりが悪かった。保育園が目の前なので送迎の車が多い」(神奈川県・33歳・アルバイト・注文住宅を2017年に購入)

「庭や駐車場の雪かきなど、手入れに気を使う」(北海道・44歳・主婦・注文住宅を2017年に購入)

「3階建てなので、年を取ったら生活しづらいなと思う」(神奈川県・36歳・会社員・新築建て売りを2017年に購入)

●マンションのデメリット:ランニングコストが痛い、手狭…

デメリットとしては、管理費や駐車場代、修繕積立金などローン以外の支払いがなにかとかかるという意見が目立ちました。

「管理費が高く、ローンを完済した後も支払いが続く。いろいろな施設があるため、修繕費が高い」(神奈川県・42歳・主婦・新築マンションを2013年に購入)

「修繕積立金は年々上がっていくので、購入前に意識しておいた方がいい」(東京都・42歳・主婦・2007年に新築マンションを購入)

そのほか、こんな意見もありました。

「もう一部屋多ければ、成長した子どもたちに個別の部屋を用意できたかなと思うこともある」(神奈川県・36歳・フリーランス・新築マンションを2014年に購入)

「マンションの価格が相場より安めだったからか、玄関前に私物放置、敷地内の遊歩道で自転車爆走、ラウンジで子どもがやりたい放題など住民のマナーが悪く、学区も荒れていて最悪…。今後どうするか検討中です」(神奈川県・39歳・主婦・新築マンションを2007年に購入)

6/2(水) 20:04
https://news.yahoo.co.jp/articles/445d13928abbcdb842c4dcbf749f49e98848e1c9

引用元: ・【生活】戸建てかマンションか。200人が買う前に知っておきたかったこと [haru★]

2: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:19:19.88 ID:dXUCQxYE0
ケースバイケース

40: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:45:25.07 ID:T7tdg4fQ0
>>2

終わらすな・・・(笑)
ホント、その通り。

3: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:19:36.66 ID:lU1RGd5z0
>>1
何畳は当てにするな。○LDK表示は参考程度
総平米と収納スペース。これ以外は気にするな

12: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:24:17.19 ID:3vt/RHvX0
>>3
京間と江戸間と団地間じゃ畳のサイズが全然違うしな

73: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:59:04.05 ID:sbWUMRgY0
>>3
賃貸だけど6畳って書いてある部屋見に行ったら4.5畳だろこれって思った事がある

6: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:22:19.62 ID:8wOfsNYn0
一軒家は坪表示、マンションはヘーベー表示

この違いは、マンションを坪表示にしたらあまりの狭さで買う人が減るから

8: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:22:30.02 ID:grpePKL50
場所さえ良ければ安くなっても手放すことが出来るのでとにかく場所
最悪なのは自分が相続した行くことすら困難な山

42: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:47:15.11 ID:NWzzICGX0
>>8

ほんこれ

価値が有るのは土地だ

9: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:23:19.23 ID:Zrn24kKi0
マンション買って老後に建て替えるから出てってくれって言われたらどうするの?

24: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:36:27.79 ID:2jAoLPO40
>>9
建て替えが見えてくる頃は住民の大半が老人だらけになるから自分が死ぬまではそのままがいいって人だらけで賛成なんてほとんど得られないよ
奇跡的にタダ同然で建て替えられる造りしてればワンチャンあるかも程度

50: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:51:44.80 ID:X6edgLaz0
>>9
それはまずないわ。ただ住民の意見がまとまらず建て替えができない場合はある。

79: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:01:22.51 ID:rfpx6kzj0
>>9
老朽化のレベルを超えても建て替え費用を踏み倒そうとして
居座るDQN住人が1人以上は存在してて
むしろお前の方が「出てって欲しい」と言い出すと思うwww

122: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:20:46.77 ID:9QGAQOFE0
>>9
その前に相続その他で賃貸だらけになってスラム化するだろ

138: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:33:09.86 ID:oYFfwW+h0
>>9
区分所有で分けるか、建て直しなら等価交換で新しい部屋貰えるでしょう

425: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:22:32.43 ID:43Oy4NJZ0
>>9
駅近マンションだったら高層階にして無料で建て替えの話はたまにある

985: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:16:02.85 ID:++yQi3r40
>>9
立ち退き料もらうww

993: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:18:20.23 ID:VImxsGrG0
>>9
都市計画の変更で買ったときよりも容積率が増えてれば増えた分で余分に作った住戸を売り出して建て替えコストを下げる事ができる。うまく行けば持ち出し0なんてことも。

11: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:23:21.90 ID:PtkWk4s/0
ワイ都区内の戸建民
小さい頃から戸建で育ってきたから、マンションみたいに壁の向こうは他人というのが落ち着かない

23: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:35:16.52 ID:G3603kqU0
>>11
23区内の戸建てとかマンションと変わらないレベルで隣近いじゃん…

312: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:30:13.50 ID:PtkWk4s/0
>>23
マンションよりは離れてるし、子供が騒いでも下の階に迷惑かけるわけでもないから良いよ

88: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:03:42.78 ID:SVf6CVI+0
>>11
自分も同じだけど、マンション住んだら快適で悩む

471: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:42:30.22 ID:OZ9rxEBi0
>>11
泥棒や変な奴がダイレクトで敷地に入られるのも嫌だろ

665: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:39:15.08 ID:imeexM9W0
>>11
同じだけどマンション住んだら便利すぎてもう戸建てに戻れないわ

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:24:47.93 ID:XJuTnATS0
戸建てからマンションに越したが、二度と戸建ては嫌だと思えるほど便利

16: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:27:48.18 ID:SY6QDvM70
>>13
まじで?俺は賃貸マンションから戸建て買ったけどやっぱ戸建てだなーと思ってるわ
分譲ならまた違うのかもな

206: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:38:47.94 ID:9fCBA4oy0
>>16
うちは分譲マンションも戸建ても持ってる上に
地方にいるので賃貸暮らししてたけど
賃貸のドタドタうるさいの最悪だし
分譲も中古で入る人はそれなりの人だから
うちの分譲は今うるさい人が近くにいる。
年数回しか使わんからいいけど、マンションは手放すのも検討してる。

戸建てが一番よ。

574: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:12:31.40 ID:QjaDGBTh0
>>16
自分も戸建て派
ホームシアターやらで音出してもクレームがつかないし。
今後は特にEV時代になって基礎充電設置の問題が無いのがありがたい。機械式駐車場は維持費高い上に基礎充電できんからね。

14: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:24:56.85 ID:F8dVJsC60
子供も巣立ち、夫婦二人になったら広い家は要らないから駅近のマンションが正解

130: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:25:25.17 ID:TPAyB10r0
>>14
リタイヤの為に駅前に2DKのマンション持っとるわ、今は賃貸にしてかしてるが、リタイヤしたら契約更新しなくてすむつもり

15: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:25:00.08 ID:7CS1NwYS0
戸建ては災害に弱い

56: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:53:06.00 ID:3iY5YtCL0
>>15
阪神大震災で二年ぐらい下と上でもめたから、マンションはこりごり

241: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:55:49.60 ID:IjsegElK0
>>56

阪神大震災後のマンションの再建に力入れすぎて離婚した人知ってる

82: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:01:48.80 ID:SE/xnUdq0
>>15
うん小杉の悪口やめろ

327: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:37:28.77 ID:liWnCfFe0
>>82
むしろ逆で武蔵小杉みたいな土地は集合住宅の上層階以外住めない。
あの辺の戸建ての洪水被害はタワマンの比じゃないくらいヤバイ。

92: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:04:35.37 ID:qYILAPzU0
>>15
鉄筋コンクリートの戸建てもあるよ。
(高いけど)

99: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:07:17.02 ID:3iY5YtCL0
>>92
昔借りてたところが、大成なんちゃら、だったな

145: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:37:50.79 ID:qYILAPzU0
>>99
大成パルコンだね。
あと新日鉄がやってたレスコとか。

静かだしかなりいいよ。
デメリットは蓄熱して夏に最上階が暑いこと。

348: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:45:42.02 ID:o7AXakhD0
>>92
うちヘーベルの重量鉄骨バージョン
住んでみてわかったことは、重鉄は小さな地震でも結構揺れるということ
木造軸組とはかなり揺れ方が違うそうだ

388: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:09:37.00 ID:i+VtptYI0
>>15
マンションは停電したらすぐ水止まるよ、あれは本当に困る

18: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:29:02.81 ID:JdQQkBKg0
家族持ちは一戸建て、独身はマンションだな。

19: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:30:39.70 ID:VpK7wVim0
金あるなら新築賃貸を4年~6年で引っ越しが最強かな
地域の自治会とか育成会とかガン無視出来るし

26: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:37:09.78 ID:1XC8wPsx0
>>19
最強なわけがないw
引っ越し大変すぎだろ。
一人暮らしでも疲れ果てる。
家族持ちだと地獄だぞ。
新しい部屋になれるのにも数ヶ月はかかるし、
賃貸だから引っ越し簡単とか思わないことだ。

80: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:01:30.83 ID:h6cZ/9KK0
>>19
金があるのにガン無視なんかw

661: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:38:41.03 ID:IZbHsgED0

>>19
それが良いと思う
老後は借りれなくなるリスク考えてバリアフリーで現金一括で建てるか、老人用マンション買えばいいしな

683: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:43:37.62 ID:ONu9QXSy0
>>19
地方って新築賃貸が少ないんだよね…
あとやっぱり引っ越しが面倒

722: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:55:24.00 ID:4X+8Eg9V0
>>683
埼玉は新築賃貸増えたぞ
4LDK車庫2台つきで10万弱

779: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:12:05.82 ID:HsSBbonQ0
>>722
当方静岡住まい
一般的に埼玉は地方とは言わないだろ…

815: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:25:11.03 ID:5dhpWv1x0
>>779
千葉南部東部や埼玉北部は静岡県のどこよりも田舎

28: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:38:45.26 ID:ms5+04TT0
マンションってリビングダイニングこそ広いけど、
寝室が一部屋5.5畳とかざらでしょ?
ちょっと住めないわw

34: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:41:20.77 ID:2jAoLPO40
>>28
独立した部屋なら4.5畳だろうが構わないわ
ただリビング隣を1部屋カウントはせこいなぁと思う
戸建てもまぁそういう造り多いけど

30: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:39:13.11 ID:t0ljsnT60
だいたいのマンションは、2回目の大規模更新の時にトラブルになって詰む
住民は追徴金を請求されるんだけど、資力の有る住民と無い住民で揉めて、当然合意形成出来なくてゲームオーバー

33: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:40:38.91 ID:iWmZq2Ue0
たしかに庭の雑草対策は結構つらい
換気システムにも注意だな
ほぼノーメンテの第3種換気がおすすめだ
第1種換気は将来的にかかるメンテ・修理の費用が出せる人だけ

35: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:41:35.11 ID:KtbT/2UX0
戸建も外壁塗装とか10年位で塗り替えないとダメじゃね
あんまり安く済ますと長持ちしないし結局100万くらいかかる

178: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:06:38.85 ID:nWuriuJX0
>>35
リフォームなんか見栄っ張りでない限りほとんどしないぞ。

229: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:50:28.07 ID:Enue9rna0
>>35
そんなにかからんよ
いいとこ60万前後だろ

232: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:51:30.41 ID:/cuquchj0
>>229
それは家の大きさによるよね 結局

479: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:45:10.56 ID:HZBQLaax0
>>229
塗るだけなら。
補修もしたら100は行くしちゃんと補修してくれる所が良いよ

492: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:49:01.22 ID:pu0PSABZ0
>>479
ちゃんとコーキングとか補修しないと結局水漏れするしね。
補修期間伸ばすと水漏れから腐食するし、戸建てでも10年ぐらいで補修していったほうが家は長持ちするよ

670: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:39:58.12 ID:PKNaaWZd0
>>35サイディングばっかだもんね。

36: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:41:48.18 ID:85kDaXQw0
集合住宅は賃貸一択だろw

38: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:44:11.46 ID:Zrn24kKi0
まぁ、駅前1分で戸建てとか無理だしなセキュリティも含めて。

駅から遠いとか、田舎のマンションとかはさすがに意味不明とは思う

39: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:45:23.50 ID:V/Qe+7k40
>>38
山形のアレは田舎のしがらみ回避になってそこそこ人気あるという話

45: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:48:09.44 ID:B9l3xfot0
>>38
駅遠いと駐車場無料だったりする
都内はないだろうけど3県の東京寄りエリアではそういうところもある

41: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:46:33.17 ID:FBvMzG6D0

若い頃は築浅アパートやマンション賃貸にこだわってたけど
猫拾って急遽猫可のボロボロ貧民窟みたいな連長屋に仮のつもりで入居したら思いのほか居心地が良くてもう10年住んでる
近所は独居の多分貧しい高齢者が多いけど民度は良くて皆和気あいあいとしてる
ご近所さんと良いコミュニケーションが取れるかどうかが一番重要だと思う

54: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:52:28.82 ID:oYFfwW+h0
>>41
なんかいい奴だな

91: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:04:29.00 ID:FBvMzG6D0

>>54
周りが世話焼きの爺婆でこっちもお礼に家電の設置や家具移動とかしてたら皆家族みたいになってたんだよ
シングルマザーの家の鍵っ子に猫見せたりゲームしたり勉強教えてやってたら地元有名高に合格しやがって我が子のように皆が飛び上がって喜んだよ

102: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:08:26.21 ID:BchgySoY0
>>91
いい話だ

ネットで住所だけで治安だランクだとバトってる人たちもこういう感性があれば楽に生きられただろうに

120: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:19:55.61 ID:FBvMzG6D0

>>102
俺自身がそれまで治安とか民度とかにこだわってたから
猫の為に緊急で入居したけどすぐに出て行くつもりだった
ボロい長屋だったけどボロいなりの清潔感とか植物の鉢植えが多くて心の余裕が感じられたから大丈夫かなと思ったし大丈夫だった

128: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:23:20.82 ID:5YcN6lTV0
>>91
うーん...ネットのマウント取りとかアホらしくなったきたわ ホント良い話だな

131: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:27:26.91 ID:9QGAQOFE0
>>91
シンマとの関係に進展はなかったのか?

147: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:40:32.71 ID:FBvMzG6D0

>>131
ママさんは20くらい年上だからなw
昼も夜も働き通しで男に興味持ってる暇ねぇよって感じの母ちゃん
俺が子を育てた!見たいな言い方したけど主に勉強教えたのはいつも遊びに来てた俺の職場の有名大卒の同僚達とかオンゲーの外人フレンドです
すんません

172: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:57:53.78 ID:9QGAQOFE0
>>147
ほんとにいい話か
パンツ履くよ

87: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:02:51.69 ID:2fOEInpp0
>>41
お人柄が伝わります。
猫様と末長く仲良く過ごされますよう。

46: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:48:56.40 ID:lU1RGd5z0
マンションは光回線がネック
5Gが普及すれば変わるかもだけど

53: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:52:18.46 ID:G3f3GDMW0
豊島区で4000万円の狭小戸建て買った俺さん…

60: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:54:31.84 ID:JoTEqBJz0
>>53
同じ豊島区だがうちのほうはスーパーミニ戸建ての
今は中古でも7千万超えだよ…
いい買い物したなあ

162: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:48:38.74 ID:8wOfsNYn0
>>60
豊島区で7000万なら、20坪もないだろw

61: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:54:40.53 ID:oLwQ5vka0
>>53
狭小でも家族が同フロアに常に全員じゃないだけでストレス違った

67: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:57:49.55 ID:JoTEqBJz0
>>61
それはちょっとわかる
高級な広いマンションは違うだろうが
ファミリータイプだとトイレも一個だしな

486: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:46:09.95 ID:HZBQLaax0
>>61
歳を取ったら1階が良いよ

379: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:03:57.85 ID:wcTCPd6E0
>>53
都会は大変だね

55: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:52:50.81 ID:Zz3qa40u0
戸建ての修繕費はばかにならない
そのために貯蓄するようなもんだ

76: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:00:13.08 ID:ktAX7VQ70
>>55
大手ハウスメーカーなら保証が手厚いから、それほどかからないよ
エアコンとか食洗機まで独自の延長保証付いてる

ガチンコで30年保証なんてつけてるから、建材もしっかりしてて痛みにくいし

501: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:51:52.12 ID:opLgJkgp0
>>76
それまで会社があると思ってる池沼にはお似合い
仮に存在していたとしてもしらばっくれられるし、ハウスメーカーの家なんて基礎から材料からショボいから三十年ももたないんじゃないの

529: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:01:26.63 ID:CZFr5wlW0
>>76
保証条件に定期的に点検を受けて必要な補修を有償でやらないとダメだからね。
結局、コストは掛かるよ。

204: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:37:10.77 ID:ql5uVIai0
>>55
マンションの修繕費の方が割高だよ
修繕と言っても共用部だけだから
外部に面したせいぜい30平米くらいの塗装と数十メートルのシーリング打ち替え、ベランダと廊下の防水とシートの張替えは程度でどんだけ積立してるの単価にしたら戸建の数倍だから
しかも専有部は自腹、水廻り変えるにも管理組合の調整や了解得たり面倒で業者経費も高くなる

58: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:53:48.24 ID:69Gu556j0
立体駐車場付きマンションは将来的に車を持たない世帯が増えて管理費で絶対揉める

65: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:57:04.13 ID:dtQB5GwK0
>>58
駅近なら時間貸しや月極で貸せるんじゃない?

90: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:04:02.94 ID:rfpx6kzj0
>>58
立体駐車場とかたった10台くらいでも
年間のランニングコストが1000万近くなるのに
入居を考える時点ですでに知的障害だろ

106: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:11:02.70 ID:BchgySoY0
>>90
エキチカ!駐車場つき!というキラキラワードを完成させるためだけにある設備

マンション買う人はすべてが建物のなかで完結することに異常なまでの恍惚を感じるから
あととにかく機械が大好き(ディスポーザー、食洗器)

ただのスロープで移動できる立体駐車場ならまだいいのにね
商業施設ですら機械式駐車場持ってるところは次の更新で逃げる気満々でしょ

116: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:16:38.28 ID:RivUSw/70
>>106
ディスポーザーは使ってみたら不潔で要らない人だらけで外したいって注文がすごく多いってな
電気屋が言ってた、外す注文頻繁に来るって

142: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:35:26.14 ID:BchgySoY0
>>139
自分でメンテできないし

あと住民に下手なもの流すバカがひとりいたら全体で共有してる配管が死ぬ
一回掃除するだけで膨大なコスト掛かるよ

146: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:39:25.47 ID:iYA7JqxI0
>>139
機械なのとディスポーザーのせいで浄化槽があるからその関係で塩素系NG
氷入れて回せば綺麗になりますよ!っていうけど落ちるのはブレード程度で壁面は落ちきらないからドロドロはどんどん蓄積していく
もちろん取り外して洗浄なんかできない

644: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:29:44.58 ID:3G+IOaDA0
>>139
洗浄できない家庭用ミキサーをずっと使ってる
と思えばいいよ

137: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:32:43.46 ID:SVf6CVI+0
>>116
要らない機能多すぎるなぁと思う。
床暖房も食洗機も自分はいらない。

251: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:01:13.87 ID:IjsegElK0
>>137
戸建てだと床暖が快適すぎてもっとあちこちに入れればよかったと思う

494: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:49:27.91 ID:l5IlHamV0
>>251
マジで?
リフォームで入れようかと思ったけど口コミ見ると電気ガスケチって結局使わない奴らはばかりなので辞めたが

509: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:54:42.99 ID:7lWV+pUJ0
>>494
うち、都市ガスの床暖だけど
エアコン使うの減らせるしほんわか暖かいしガス代もそれほどでもなかった
リビングしかつけなかったけど、ダイニングも、できれば寝室や脱衣場にもつければよかったかもと思ってる
ただ床でゴロゴロしたいか、足が冷えるタイプか、エアコン好きか嫌いかにもよると思う

523: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:59:33.61 ID:pu0PSABZ0
>>494
ある程度広さあると灯油系の暖房使うよりガス代は安い気がする
床暖房でカーテン閉めたら最高だね
寝てしまうw

530: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:01:34.83 ID:JZWkbudF0
>>523
場所固定されちゃうけどガスストーブめちゃくちゃいいよ

実家で導入したけど部屋が30秒ぐらいで温まり始める
灯油と違って補充の必要なし

550: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:05:21.35 ID:pu0PSABZ0
>>530
良さげだけどお尻からじんわり暖まるのたまらんw
コタツより誘眠度高いかも

258: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:04:38.44 ID:R+iDpQJW0
>>137
中途半端なサイズの食洗機なら使えないけど大容量高性能なら最高に便利だよ
床暖房は快適過ぎる

269: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:10:30.04 ID:iT/8FsST0
>>258
ドイツに暮らしていたから、多きな食洗機も床暖房も経験しているけど、自分は要らないんだよね。

62: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:55:00.42 ID:BchgySoY0
「管理費が高く、ローンを完済した後も支払いが続く。いろいろな施設があるため、修繕費が高い」

これ立体駐車場爆弾かかえてるマンションだろうな

71: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:58:30.82 ID:lU1RGd5z0
>>62
これなw
近所の空き地に絶妙な値段設定の駐車場が出来てマンションの駐車場が空きだらけになる罠

72: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:58:51.50 ID:GEfcfrmU0
>>62
それ以外でもそこそこの規模のマンションだとパーティールームとかキッズルームとか図書スペースとか積み重なってあるよ
古くなってくるとそれらの要る要らないで揉めるまでがテンプレ

96: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:06:36.08 ID:BchgySoY0
>>72
いらなくなっても壊すわけにもいかないから広々とした立入禁止ゾーンになって
よからぬ住民が好き勝手初めてという地獄絵図が浮かぶわ

110: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:13:45.52 ID:fg58TwtG0
>>96
要らない設備を違うものにしたりテナントにしたいって要望は出まくるけど10年単位は覚悟しないとまず話がまとまらないしな
その間にそういう禁止スペースに飲食物のゴミが落ちてました!とか張り紙が出てくる

126: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:22:53.70 ID:9QGAQOFE0
>>72
ジムとかスパとか施設補修で地雷化確実だよな

64: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:56:35.91 ID:BchgySoY0
逆に3畳くらいのベッドルームいいとおもうけどなかなかないね

68: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:58:11.03 ID:8Ifl8Hf60
少なくとも三大都市圏はカネないとマンションになるのよ

69: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 18:58:14.36 ID:rfpx6kzj0
>>1
戸建でもマンションでも良いけど、賃貸でないと将来的に死ねるだろ・・・

持ち家で誰かに貸すにしてもリフォームとかクリーニングが必須で
それなりの出費のあげくに家賃払わないDQN店子とかだったら地獄だぞ・・・

77: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:00:23.54 ID:QedlKXPi0
そもそも買うのが間違ってる
特に東京都内は震災が迫ってるから絶対にダメ

107: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:11:45.74 ID:8OyvL3E90
>>77
災害に関しては近年もあったように台風、豪雨による水害リスクもあるしなあ
まあマンションだったら下の階は水没しても上の階は水没だけは免れるだろうけど
水没だけ免れてもその後の生活大変だし
地震も水害も土砂崩れも諸々の災害リスクの低い所となると限られるよなあ

86: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:02:50.28 ID:qAvid2MV0
一戸建てでも庭も無いような所は嫌やな

89: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:03:53.11 ID:9KLcjt1H0
>>86
戸建派だけど庭は全力で要らない

95: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:05:18.41 ID:SE/xnUdq0
>>86
広い庭があればあったで手入れが大変
仕事忙しいと週末が庭の手入れだけで終わる
60坪も庭いらんかったわ

104: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:09:12.02 ID:8OyvL3E90
>>95
植えてもないのに謎の植物が生えてくるんだよね
鳥が落とす糞にでも種が混じってるのか

とはいえ庭があれば騒音問題にはかなり役に立つ
離れてるほど音は届きにくいし壁を作ることもできるし

109: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:13:33.53 ID:JoTEqBJz0
>>104
自分の実家は誰も植えてないのにイチョウの木が
スクスクと育ってるw
隣の庭から台風か何かで飛んできた枝が刺さり
ナチュラル挿木になったのではと思われる

212: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:41:32.51 ID:+AVsa+oM0
>>86
金あれば植木屋に丸投げできるけど
あんまり広くて庭木多いと大変だよ
プランターや盆栽やるならともかく

98: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:06:43.77 ID:9fZnyi200
うちのマンションは駐車場の空きがでてきて、まずい状況になってる。
結局いま住んでる住民が負担するしかないから、どうしよもない。
管理費、修繕積み立て費、駐車場代、駐輪場代だけで毎月5万かかる。
これにローンが毎月12万だから辛い。

103: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:08:33.92 ID:SVf6CVI+0
場所やライフスタイル 、資産状況によるとしか言えないんだよね。

113: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:15:06.20 ID:BPEvRlCl0
マンション→戸建てにしたけど戸建ての方がいいかな
マンションは上の階の住人息子の騒音が最悪だったわ
あと立駐だから時間かかる

650: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:33:49.61 ID:JfL85thN0
>>113
マンションって言ってしまえば不動産の共同所有だから
戸建ては正真正銘の不動産売買やけど
マンションは売買してるのは一部だけだから管理組合が大変なことになる

単純に買う買わないの話なら一個人一家庭の都合がすぐに通る分だけ圧倒的に戸建てだよ
マンションは不動産の所有目的で買うもんじゃない
運用するなり立地その他生活条件で必要とか、
不動産以外に別の目的がなきゃ買わないに越したことは無い

115: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:15:39.93 ID:Bxc2FlWC0
資産価値を維持したければ東京都心の駅近新築マンション一択

118: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:18:46.30 ID:0nHv4arP0
マンションは組合があって役職がまわってくるからめんどい

119: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:19:06.61 ID:VKbeIn230
マンションだと騒音に注意しないと上の階の奴に殺されるからなw

127: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:22:55.24 ID:zBLT9Ky60
>>119
最近のいいマンションは防音かなりしっかりしてる
とはいえ、子どものドタバタは少なからず気になるけど

135: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:32:04.30 ID:fbQRob5K0
マンションは買わない方が良い 造ってたから思う

136: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:32:25.35 ID:eVn/LzTq0
戸建ては親子とかの三人以上ならいいが、二人とか一人じゃ、無駄なスペースばかり。
マンションはその逆。
10才を超える子供が居たら、マンションじゃ狭すぎる。
独身で2DKは丁度いい。
そういう風にヤドカリのようにサイズで選ぶのが一番だと思うよ。

140: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:34:01.42 ID:jS2dQUD20
実家が都市部駅徒歩圏内築50年越えのマンションだけど一応うまいことやってる
かなり老人マンションだけど、亡くなった部屋のところも整頓終わったらなんだかんだ割とすぐ新しい人が入る
今時マンションみたいに綺麗なソファの並んだエントランスなんかないしなんちゃらスペースみたいのももちろんない
駐車場は平置きだから年取った住民が契約解除しても外部契約が入る
余計なものはないに限るな

144: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:37:46.86 ID:jNhyPbDO0
修繕費用は戸建もかかるから駐車場代の差と
セキュリティとバリアフリーかどうかだね
二階建ての戸建は老後面倒

156: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:46:19.17 ID:ouE7iQKt0
>>144
窓開けっぱができるのは今の季節なんかはマンションのでかいメリットだわ
戸建の方が好きな人間だけど、日が落ちかけたらもうぴしゃりと閉めきらないとならないのは好きじゃない
住宅街の雨戸が閉めきった家だらけの道ってなんだか排他感を勝手に感じる

150: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:42:11.10 ID:WDUMGKR70
どっちも持ってるが、一長一短
マンションの方が手がかからないが、他の住民と住んでるっていうのは気にはなる

維持費はどっちも一緒ぐらいか、戸建ての方が結局高くなると思う

170: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:57:25.41 ID:SVf6CVI+0
>>150
実家が下町の築60年ぐらいの小汚ない一軒家だけど、メンテナンスをほぼしてない。
マンションは維持費が一定以上かかるけど、戸建てはやらない自由も一応ある気がする。

151: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:42:18.38 ID:9WP187Zb0
権利を共有すると制約多過ぎ
それすら知らんでローン組むのは頭悪い
1000人に3人しかしらんのな

152: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:43:09.06 ID:z/getRev0
戸建てが選べるみたいなこというなよw
便利か、不便か というのが現実の選択だろ
ちなみに地方都市ぐらいで
立地のいい場所に戸建てが一番いいと思いますよ
大都会なら無理でしょ
マンションごときで1億とかw

158: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:46:29.29 ID:t0ljsnT60
>>152
7000万も出して、専有面積たったの22坪とかだもんな
トンキンアホすぎるわw

153: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:43:30.93 ID:eVn/LzTq0
金持ち父さんとかの本でよく言われる、持ち家は負債だと。
つまり、資産ではなく、借金でしかないと。
確かにバランスシートで考慮しても家の資産は目減りしていくだけで、負債は金利を含めて減らない。

けど、人生はそういう計算ばかりじゃないよね。
いくら負債ばかりと言っても、かわいい子供が生まれて、大きく成長し始めるころ。
大和ハウスとか、他色々、住み心地良さそうな家を見れば建てたくなる、住みたくなるのも人情だし、それがモチベーションになる。
無駄だなってとこに人生の楽しい部分はあるわけだし。

364: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:55:17.47 ID:tlGXecPQ0
>>153
同意。金はあの世にもっていけない
金持ち父さんの人は未来に生きてるからな
あの人、今は銃器と食料買い集めてる

155: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:45:15.55 ID:QXnzzUQq0
うちのマンション、クレーマーがいる。気に入らないことあると、すぐクレームを管理組合に出して張り紙が出る。マンションはやめとけ

157: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:46:23.61 ID:Bxc2FlWC0
マンションのディスポーザーと24時間ゴミ出しに慣れるともう元に戻れないと家内が言ってました

161: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:48:28.91 ID:z/getRev0
やはり価値観です
賃貸と購入で、同じ分譲マンションで比較することはないですw
つまり、しょぼい賃貸か、快適な分譲ってことになります
金持ちの話じゃないですw
金持ちなら高級賃貸でも分譲賃貸でも、もったいないとかいいません
でも庶民は分譲賃貸に住むぐらいならあ、買ったほうがいいじゃん ってなるのです
寂しいけれどw

165: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:55:22.59 ID:zYuq6qsa0
マンションは住みやすいだろうけど
一括で買ってもローン支払い終わっても管理費や積立金、駐車場代で死ぬまで金かかるのがネック
積み立て金なんか、最初は安くても年数重ねてローン支払い終わる頃にはローンと同じくらいの値段になるw

173: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:58:58.73 ID:zqBD4CXK0
>>165
一戸建てもメンテ費用はかかるよ。
筐体も設備も経年劣化はするんだしさ。

175: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:59:51.31 ID:zYuq6qsa0
>>173
戸建ての場合はメンテするしないの選択肢が自分にあるから
金かけないやつはずっと金かからんよw

180: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:07:19.59 ID:9QGAQOFE0
>>175
これはある
うちの隣は昭和30年代築って感じのゴミ屋敷で年明けに老人ホームに入るとかで更地になったんだが、毎年悩ましかったうちのブロック塀の赤ダニが今春は全くわかなかった
ダニも隣から来てたのかよw

184: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:09:54.30 ID:2jAoLPO40
>>180
親戚のところも隣の空き家が取り壊されたら、あれだけいたヤブカが全く出なくなったって言ってたわ

182: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:09:22.77 ID:1XC8wPsx0
>>175
そうなのよ。
そこがネック。
俺みたいなものぐさは戸建てだとまずメンテしないからすぐにボロボロになるのが目に見える。
草むしりもまずしないから庭も荒れ放題確定。

幸い部屋の掃除は苦にならないからマンションが最適解。
どっちも一長一短なのが戸建てとマンション。
共通するのはどっちも立地が大事。
立地がクソだと将来地雷にしかならない。

203: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:34:42.14 ID:INqS31zX0

>>191
マンションの場合、管理費も修繕積立金もみんなで使う共用部分の話だからね。

専有部分(自分の部屋)の水回りとか各種設備や床の修繕費は別で自分で積み立てないといけない

真面目に修繕しても共用部分がない戸建てが安上がりなのは自明

169: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:57:14.62 ID:WpiNAcvg0
エレベーターと立駐で毎日30分程人生無駄にしてるタワマンのアホども

171: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:57:37.93 ID:fEqGMWji0
防音に関してはマンションは高層化した分、軽量化しないとならない宿命で壁と防音性薄いから
隣人が陽キャで毎日パーティしてるようなヤバイ人達だときつい。

174: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 19:59:43.04 ID:qi7kYy+O0
マンションって駅直結か5分以内以外は漏れなくゴミ負動産になるから気をつけてね。

176: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:01:35.05 ID:Mf+mqVnJ0
俺は、築25年の4DKの2階建中古を2600万で購入
5年後に2600万でセイスイハイム
3階建て2LDKに建て替えた。

あれから15年
ローン完済した。
いまだに家はピッカピカ
注文住宅で良かったと切に思う。

177: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:04:16.28 ID:8OyvL3E90
>>179
とはいえ一戸建てなら自分と家族のためだからなあ
同じリフォーム代かかるとしても気分が違うのかも

179: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:07:03.48 ID:t0ljsnT60
戸建のメンテナンスは、施工時期も施工規模も予算も業者選定も家主の思い通り
マンションは合意形成できるのかなー?

187: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:15:20.08 ID:sHFVxoY10
マンションのいい点は
地震や台風で無敵
阪神大震災の時マンションは無敵だった
一戸建ての木造は地震の時や台風の時
ビクビクしないと駄目だった

189: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:16:50.16 ID:szzV0Wft0
>>187
養生テープ買い占めたのほとんどマンションの人間だぞ

256: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:04:22.28 ID:cVQbvfeP0
>>189
シャッター(雨戸)ないからな

195: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:22:42.25 ID:Z2jA7MIz0
マンションの強みは自治会とかゴミ掃除当番とかとにかくコミュ障にとってはだるいことを引け目なしに一切しなくていいところかな

201: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:33:15.14 ID:Bxc2FlWC0
6300万で買って12年住んだ都心駅近マンションが先日7200万で売れた
戸建てでこれはありえないと思う

210: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:39:39.37 ID:KHei9f/30
>>201
それは都心だからであって、マンションだからではないな
一戸建ては建物の価値がすぐ下がる
耐用年数が短すぎるからか

213: 使徒ヴィシャス ◆iz6wceXh0EOM 2021/06/03(木) 20:41:34.16 ID:XxGSK8440
>>210
固定資産税安くなるから(。・ω・。)wwwww
馬鹿なの?(。・ω・。)

214: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:41:50.55 ID:w5p+tbq70
子持ち目線だと、戸建ての家から出たらすぐ駐車場、下の階が存在しないことがメリット

216: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:43:09.24 ID:CtXFRWeW0
正直、不動産売買は制度をもっと整えて欲しいわ

新築なんてモデルルーム見るだけで決めたり、中古でも内見数回下手すりゃ1回で決めたり、数千万もするのに購入者が不利すぎると思うわ

223: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:46:43.62 ID:IzQLu2Rl0
一軒家でまだローンが10年残ってる俺が言う
賃貸にしとけ
まじで悪いこと言わんから

236: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:52:47.00 ID:pVyksREK0
>>223
家庭持ちでも?

224: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:47:35.73 ID:JUkShM8M0
戸建てに決まってるじゃん
土地は残る
マンションは何も残らない

戸建て最強論破

231: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:51:09.13 ID:XNhgf3xl0
>>224
低層、分譲ならかなりの土地残るだろ
持分に対しての割り当てが付くから

235: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:52:30.81 ID:JUkShM8M0
>>231
価格だけはね
自由さがない

237: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:53:10.40 ID:Zp++dzZI0
>>231
他人と共有してる時点でゴミ物件
好き勝手できないからね

239: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:54:12.45 ID:INqS31zX0

>>231
分筆もしてないただの持ち分どう使うん。てか値段つくのか?

252: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:01:23.25 ID:pQENfxUd0
>>239
値段つくよ
土地の権利がないタワマン安く買ったけど土地があれば5億超えていてるような物件
土地がないので1億5千万で購入できた

土地があれば古くなり建て替えとなれば地権者で新築マンションに激安で住めるようだよ
かかっても1000万程度かと

257: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:04:25.43 ID:INqS31zX0

>>252
自由に処分できない上に、建て替えが実現したマンションって数えるほどだが

ヤバそうな臭いがぷんぷん

230: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:50:53.52 ID:wx85wX6p0
マンションってぼろくなって終末期になったらどう処分するのかね

239: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:54:12.45 ID:INqS31zX0

>>230
それ今後の大問題

242: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:56:00.63 ID:DopEd/eT0

戸建ても修繕費は積み立てて行かないとまともに修繕できないぞ
1㎡200円~300円/月は必要
あと下水がない地域だと浄化槽代の維持費と交換費の積み立てで月額6000円~8000円は必要

249: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:00:48.88 ID:INqS31zX0

>>242
100平米だと年間24~36万?

10年で240~360万、30年で720~1080万はちょっとふかし過ぎでは?

メンテがクソ高いと言われるヘーベルハウスでも30年目で400万だぞ

260: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:05:39.60 ID:DopEd/eT0

>>249
7年半でバルコニー塗装

15年で外壁塗装、バルコニー塗装、シャッター塗装、エアコン交換、食洗機交換、浴室乾燥機交換

22年半でバルコニー塗装

30年で屋根の葺き替え、外壁塗装、バルコニー塗装、シャッター交換
ユニットバス、洗面台、トイレ、キッチンの交換
エアコン交換、食洗機交換、浴室乾燥機交換
フローリング張りかえ

266: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:08:12.96 ID:cVQbvfeP0
>>260
うちバルコニー塗装は保証10年
外壁は20年(コーキング含む)

270: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:11:29.45 ID:DopEd/eT0

>>266
ステンレス防水ならそれほど問題ないけど
FRP防水なら早め早めに塗装した方が良いよ
もし漏れたら木が劣化して100万以上かかる補修になるし
木造住宅で一番の弱点はバルコニーだ

あと窯業系サイディングやコーキング剤も高性能品を新築時に指定しないと
15年で塗り替えないと危ない

272: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:12:33.33 ID:cVQbvfeP0
>>270
サイディングもコーキングも高性能品だよ
バルコニーはありがとう

275: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:14:06.56 ID:DopEd/eT0

>>266
あと新築時に住設機器を選べるなら
タカラのホーロー製品にしておけば50年くらい使える

それにシャッターはできかぎり付けない方が良い
30年くらいで交換が必要になるがものすごく高い

279: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:15:39.36 ID:qiz7+Exs0
>>275
タカラは全然良くないよ
ホーローは持つか知らんが
その他が弱すぎる

282: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:17:13.78 ID:DopEd/eT0

>>279
>タカラは全然良くないよ
デザインがオバサン臭いことだけだろ?

285: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:18:35.26 ID:i8yWxP240

>>282
279だけど違う
ホーロー以外は良くない
タカラの回し者ならごめん
オプションとか安いけどな
もしかして地方部の工務店かな

290: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:20:46.19 ID:DopEd/eT0

>>285
タカラは工務店から嫌われてる
定価販売だからぼったくる余地がないし
キッチンはタカラが最高だよ
ユニットバスも耐久性では一番

292: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:22:24.60 ID:i8yWxP240

>>290
タカラ、お風呂はいいと思う
キッチンはどうかな
ほんとホーローだけ

280: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:15:41.00 ID:ql5uVIai0
>>260
それのマンション専有部分は戸建ての数倍掛かるよ
共用部の修繕積立金の他に専有部自腹分を戸建ての数倍積み立てないとね

295: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:23:05.29 ID:INqS31zX0

>>260
バルコニー塗装 5万×4 20万
外壁塗装(シャッター込) 100万×2回 200万
屋根(防水工事) 80万

外装計 300万

浴室乾燥機交換 10万×2 20万
エアコン交換3台 30万
食洗機交換 20万×2 40万
水回りリフォーム4点セット 200万
フローリング全室張替え 100万
設備・内装計 390万

計 690万

結構余裕持って試算してもこれ

304: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:27:32.71 ID:6ZJcE+jn0
>>295
こういう見積りもってくる工務店あるよね
相場はざっくり半額だよ?

310: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:29:49.48 ID:aolrhpUe0
>>295
高級エアコンだな

313: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:30:16.73 ID:ql5uVIai0
>>295
そこまでやってるなら家も長持ちするし安い
マンションで水廻りやったらその倍以上掛かる
マンションは15年くらい住んで水廻りガタ来る前に売り抜けるのが賢い買い方

317: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:32:18.32 ID:DopEd/eT0

>>295
バルコニー塗装 8万で2か所×4 64万
外壁塗装 100万×2回 200万
シャッター塗装4か所 1回 20万
シャッター交換4か所 160万
屋根葺き替え 200万

外装計 644万

浴室乾燥機交換(工事費込み) 20万×2 40万
エアコン交換4台✕2回 64万
食洗機交換 20万×2 40万
水回りリフォーム4点セット 200万
フローリング全室張替え 100万

設備・内装計 444万

これくらい見ておけば大丈夫

321: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:34:26.17 ID:/e3F5/JC0
>>317
大半自分でできるな
電工二種と高所作業車取っとけば

396: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:13:22.17 ID:e6VPRdrb0
>>317
だからフカシすぎw

修繕なんてやろうと思えば青天井。
必要十分な修繕で良いんだよ。

403: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:14:49.13 ID:/cuquchj0
>>396
ほんとそうね 

276: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:14:22.13 ID:qiz7+Exs0
>>249
ヘーベル、思ったより安いな

283: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:17:47.58 ID:WDUMGKR70
>>249
維持費で言うと、10年で360万じゃ足りない

286: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:19:03.31 ID:i8yWxP240

>>283
何に使ったか書いて

291: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:22:19.25 ID:WDUMGKR70
>>286
保険、庭の手入れ、害虫駆除、門扉修理、外壁塗装

293: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:22:43.27 ID:i8yWxP240

>>291
庭の手入れ高そう!

296: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:24:16.55 ID:WDUMGKR70
>>293
年間2回植木屋に入ってもらって、安くしてもらっても15万かかってるからな・・・

311: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:30:07.06 ID:8Atms4mr0
>>296
10年で150万?それとも年2で300万だろうか?
植木の手入れ高いよな
でも自分でやるとカッコよくできない、面倒、危険という

467: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:41:36.11 ID:l5IlHamV0
>>249
パナ15年で外壁と屋根の塗装と外回り修繕見積り来たけど250万くそたけえ アイミツ取ったら150万だった

243: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:56:34.41 ID:6ZJcE+jn0
マンチョンの排水騒音は下層程深刻なのだ
その点戸建ては無問題

246: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:59:11.53 ID:It8h8VvP0
3200万円でマンション買ったけど管理費で35000円、駐車場代10000円、共益費5000円、駐輪場1000円

買わなければ良かった😭

253: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:01:35.41 ID:t0ljsnT60
>>246
それ以外に修繕積立金はいくら?

247: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:59:20.73 ID:BchgySoY0
タワマンを叩きたいわけじゃないけど今のタワマンは買わせることに全力投じてるからあんまりいいもんじゃないわ

もうちょっと長い目で見てもいいタワマンをつくらないと

248: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 20:59:58.79 ID:Ksg4ynU70
マンションだと子供が1人で帰ってこなくていいからいいよな

262: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:06:40.29 ID:zyg4448+0
概ね'80年頃までの
勤労者住宅協会の造ったマンションは
コンクリートたっぷり厚く使ってあるから
100年持つらしいよ。
建て直しの心配なく外装内装リフォだけで
済むらしい。

267: 使徒ヴィシャス ◆iz6wceXh0EOM 2021/06/03(木) 21:10:09.98 ID:XxGSK8440
>>262
コンクリートが百年もつって?(。・ω・。)wwwwww
議員宿舎やホテル解体して建て直してる(。・ω・。)
頭大丈夫ですか?(。・ω・。)
固定資産税たっぷり頂くだけのコンクリートのウサギ小屋(。・ω・。)wwww

345: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:43:10.13 ID:zyg4448+0
>>267
議員宿舎はホテルは、見た目古くなったら議員が文句言うし、
客も集まらんからだ。
分譲マンの場合は、所有者は現状で1年でも長く持たせたいと
思っている。

日本だけでなく各国に残っている近世の要塞や砲台を見ろ。
あの時代のコンクリート(ベトン)が150年持ってるだろうが。
強度は同じようなものだ。

289: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:20:35.13 ID:CSmdVZku0
>>262
いざ解体するとなると基礎やら造りが異様に頑丈で解体に手間かかるらしいよ
運悪いと地中にゴミのオマケつきで。

268: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:10:27.28 ID:XU0RygIB0
https://www.youtube.com/watch?v=rJ_C615yVCw&t=0s

買ってはいけない、NGマンション10選!

271: 217 2021/06/03(木) 21:11:40.51 ID:qs4P9Z4i0
ちょっと聞きたい

食洗機はコスパ考えると外付けの方がいいかな?

278: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:15:33.70 ID:R+iDpQJW0
>>271
外付けは初期投資は安いけど洗える量とか仕上がり、キッチンの見た目など考えるとビルトインがいいと思うけど?

284: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:18:34.58 ID:OgXH6SdP0
住人の傾向と生活リズム大事

287: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:19:12.74 ID:eQ7vzK2H0
長距離トラック運転手だが、地方の一級国道沿いですら空き家だらけを最近一気に増えた。マンションでも戸建てでも立地が全てだと思うよ

301: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:25:53.71 ID:iTJzr2Ap0
>>1
アルバイトごときが家買うなよw

367: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:57:19.73 ID:t5T86tlf0
>>301
配偶者いるだろ
あとは極稀に金持ちがバイトしてることがある
上場企業の役員が社会勉強でバイトしてるのを一度だけ見たことある

965: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:10:53.24 ID:nQ/tagtS0
>>301

学生の時のバイト仲間に、会社経営してる50代後半くらいの人がいた。
時期によって暇なときがあるそうで、ジム行くよりも実際に使う筋肉が鍛えられるからと、肉体労働系のバイトに来るそうだ。
仲良くなったんで、会社に見学に行かせてもらったら、中小企業だけど本当に社長さんだった。
社長だけあって、家もかなり立派。

職場では「落ちこぼれた中年オヤジだろ」って態度を出すやつもいたけど、そういう手合のやつには正体を明かさなかったな。
(職場で正体知っている人は、ほんの少数だった)

そういえば、ロシア皇帝のピョートル大帝は、船大工をやってたとか渡し船の船頭やってたとか逸話がある。
世の中いろんな人がいるよ。

303: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:27:04.59 ID:576BLeM90
日本の戸建てはカーテンも窓も開けられないだろ
んなもん窮屈で生きてる心地がしない。
空き巣問題、地面に接していることから害虫の問題もある。
だから留守中に空気の入れ替えもできない。
中古マンション中層階一択
安いし、セキュリティー的にも戸建てより安全

319: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:33:13.31 ID:cBS/7CR60
なんかこのスレリフォーム業者が混ざってないか

324: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:36:26.92 ID:6ZJcE+jn0
>>319
しかも悪質
エアコン交換4台×2とか実に面白いな

334: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:39:06.09 ID:DopEd/eT0

>>324
エアコンの平均的な買い替えは15年くらいだろ
15年目、30年目だから2回交換
3LDKならエアコン4台だから計8台の交換になるだろ

323: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:35:38.07 ID:hw/F2vBX0
マンションから戸建てに住み替えた
一長一短あるな

329: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:37:33.44 ID:Xyy/atov0
>>323
空き巣リスクが100倍くらいに感じるんだよな

333: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:38:47.99 ID:hw/F2vBX0
>>329
そうそうw
自分で書くのもなんだがそんな金なさそうに見えるはずだから大丈夫とは思うが防犯が気になる
あとやっぱ外回りの掃除が大変

325: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:37:07.97 ID:zyg4448+0
平均的な年収なら
ちんまんは止めとけ。

30代で年収1200万あるなら
ちんまんもイイけど、
30代で5、600万なら、親に
遺産前借りしてでも頭金にして
家賃分を月のローンに当てろ。
定年すぎても毎月家賃を払うのは
辛いゾ。

ある程度の会社なら、独身寮にいる
間に貯金に努めて頭金作ることだな。
クルマ買ったら頭金できんぞ。
フツーの年収の場合な。

326: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:37:12.05 ID:od2vb0b30
マンションて築何年まで売れる?

331: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:38:07.20 ID:Xyy/atov0
>>326
場所次第

340: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:41:17.69 ID:Gtjb7wW+0
>>326
場所と維持管理状況だな。都心区の低層ならビンテージマンションになる。

328: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:37:31.36 ID:VOn+hJQu0
結局、年を取ったらバリアフリーが行き届いてるような施設の方が暮らしやすい

戸建てが素晴らしいなら空き家問題など起きていないだろうね

342: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:42:05.85 ID:lNLsC8Yk0
息子が2歳の時に賃貸マンションで騒音苦情きてテラスハウスへ引っ越し。そして小学生になったから中古戸建購入。やっぱ戸建はそんなに騒音気にしなくていいから楽だわ

346: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:43:26.53 ID:Tp3I4idW0
>>342
それはいい選択したよね
子どもが出す音は周囲は辛いし
だから子供に我慢させるのも親が辛いし

347: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:43:48.81 ID:DopEd/eT0

自分は1970年築のマンションを保有してたことあるけど
耐震性が今の基準では弱いのと
給排水に問題がある以外は問題なかった

今の新築マンションで二重天井、二重床の物件なら給排水管の交換も容易だし
普通に100年くらいは使えると思うよ

351: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:47:39.89 ID:Tp3I4idW0
>>347
GQのWEB版に30代で築50年のマンション買った連載記事があるんだけど
購入してすぐにトイレが詰まってそれが共用部側で詰まったもんだからえらい目に合ってたわ

349: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:46:37.88 ID:zyg4448+0
そう。
100年持つんだよ。

ただし、バブル以前の物件な。

366: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:57:18.05 ID:ql5uVIai0
大手ハウスメーカーはめちゃめちゃ割高
しかも割高の理由は無駄に社員が多くてその人件費だから
あの坪単価なら地場のゼネコンで鉄筋コンクリート造で建てられる

373: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:59:29.51 ID:/cuquchj0
>>366
それはあるね 人件費・宣伝費・モデルハウス (´・ω・`)

368: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:57:51.88 ID:PdIuaNTc0
>>1
回答者が注文50%ってまた偏ったアンケートだな

372: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:59:18.58 ID:DqdgGBpf0
>>368
田舎だと分譲マンションどころか建売り住宅もなくて注文住宅しかないんだよ

378: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:02:27.66 ID:PdIuaNTc0
>>372
なるほど。
回答者が神奈川の人が多いからちょっと気になった
しかしみんな若くして買ってるね

369: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 21:58:12.25 ID:Ihq6fsFq0
そんなに何回も買えるもんじゃないから
双方自己肯定するしかないだろうな

375: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:01:12.71 ID:XCTUrrNH0
こどおじ「ランニングコストは親負担なので相続税分だけ貯金すれば楽勝。勘当されないよう手伝いなどの必要はある。また相続後は平日昼間はカーテンを開けないなど近所への配慮も必要。宅配も平日は置き配で利用する」

405: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:15:14.57 ID:2CCRUazd0
マンションの水がマズすぎて無理だった
風呂とか歯磨きとか気持ち悪いし
同じ地区でも戸建ては飲めるレベル

417: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:19:17.93 ID:vBCCgVa90
>>405
マンション屋上の貯水タンクはGとかネズミとか死んでるしな。
あれはやばいよ。

514: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:56:10.07 ID:Qa24j9m90
>>417
貯水槽式のマンションなんて築30年以上じゃないと見ないな

531: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:01:39.67 ID:vBCCgVa90
>>514
ほほ~w
下からの水圧+電気だけでマンションの各階のシャワーは出るのかい?w

535: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:02:55.74 ID:pu0PSABZ0
>>531
圧力かける奴入ってるよ

561: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:09:47.72 ID:c6x8B1CY0

571: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:11:51.02 ID:JZWkbudF0
>>561
停電すると水止まるのがネックだったりする
東日本大震災のとき同僚がトイレ使えなくなってめちゃくちゃ困ってた

532: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:01:47.14 ID:pu0PSABZ0
>>514
ウチは元栓のとこに浄水器入ってるな
名古屋だからお水美味しい

428: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:24:48.30 ID:PsPCJAys0
賃貸のときは賃貸マンションにしとけ
全員が賃貸だから色々と雑で楽

分譲賃貸はルールがうるさすぎる

439: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:30:41.88 ID:pu0PSABZ0
>>428
ルールうるさいぐらいじゃないとマンションじゃなくてもダメ
戸建てでも隣りが基地外だとどうしようもないよ

498: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 22:50:53.31 ID:tTmR6MKv0
戸建てだが3回泥棒に入られた。こんにちはしたときは本当にこわかった

533: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:02:22.38 ID:Cp2dsk6b0
>>498
戸建てはヤクザの組事務所並みに監視カメラだらけ&有刺鉄線(感電機能付き)で
建物の周囲を囲い込んで犯罪バカが侵入できないようにしたほうがいいね
敷地に自由に侵入できて窓ガラスを割れば屋内に簡単に入れるような仕様では
低賃金底辺国民(=犯罪者予備軍)や外国人が大増殖してる今の日本ではかなり不安だよ

543: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:03:49.70 ID:ql5uVIai0
>>498
自分は賃貸マンションの時に入られた
自宅は絶対に入られないように鉄筋コンクリート壁式造で窓とかの大きさとか位置とかめちゃめちゃ拘って造った

573: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:12:08.24 ID:ouwS7L9a0
>>543
最近すげー50センチ角しかなさそうな小さい窓ばかりの戸建てよくみるな。

546: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:04:22.63 ID:Lt9Qkf0p0
地元ハウスメーカーっていうのかな工務店の戸建て買うのはオススメだぜ
絶対欠陥とかにはならないように注意してる。もしなったら潰れるし
あと、メンテも頼んだらすぐ飛んできて駆けつけてくれる
少しだけ直すだけとかならサービス
リフォームするとかなっても勝手がわかってるから頼みやすそう
やっぱり建築士や大工とかちゃんと職人が揃ってるのは良いね

560: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:09:33.05 ID:JZWkbudF0
>>546
会社によるんじゃね?

うちの親が家建てたもきに関わった工務店にこだわってたけど
水道の蛇口2箇所交換だけで10万
9時工事開始のはずが8時に押しかけられてすげえ迷惑だった

うちは手洗いつけようと思って相見積もり取ったら
メールに書いてある要望すら読んでないような提案が半分以上でうんざりした

1つだけこっちの希望ばっちりの商品提案してくれた上に予定になかった温水も出せるようにしてくれて
とても満足したんで次の工事は相見積もりとらずにそこに依頼したよ

551: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:06:04.38 ID:WR0gXc6O0
マンションなんてエレベーターがウザくなって戸建てがよかったってなる
管理費やらで毎月2万払わせられるのも地味にウザい

572: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:11:57.61 ID:HZBQLaax0
>>551
戸建てだと固定資産税が上がるじゃん。
オマケに修繕費は全部自分持ちだよ。
費用差は言う程無いかな

582: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:13:44.44 ID:e6VPRdrb0
>>572
現実的な想定でシミュレーションしてみな。マンションはクソ高くつくから

592: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:16:18.24 ID:HZBQLaax0
>>582
管理組合次第だね。
立地条件が良いならマンションだろうし、同じ立地で住める程金があるなら戸建て。

コストを考えるならマンションだよ。
戸建ての修繕費用は甘く見過ぎてる人が多い

633: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:27:14.63 ID:cYEfGoLl0
>>592
陸屋根という事もあり、防水やり直しと外壁塗装で200万掛かったわ

637: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:28:25.69 ID:1HzB5kCl0
>>633
陸屋根は必ず漏るからおすすめできないって設計士に言われた
イヒ!のヘーベルなら伝統あるから違うのかもだが

645: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:31:25.13 ID:HZBQLaax0
>>637
ちゃんと補修コンクリートを被せたら大丈夫だよ。
ウレタン系は持たないから駄目

659: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:38:16.45 ID:1HzB5kCl0
>>645
なるほど
ちょっと調べてみたけど費用掛かりそうだなー

675: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:41:36.76 ID:HZBQLaax0
>>659
殆どの業者がウレタンシート系薦めてくるけど、あれは持たないし、剥がすのも金がかかる。設計士が言うのもそれだよ。

だからコンクリートで上塗り補修した方が普通に良いよ。出来る業者は以外と少ないけどさ

717: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:54:04.21 ID:1HzB5kCl0
>>675
なるほど…って普通の切妻にしたよ
斜線規制かかるところが三角にできなくて残念だ
陸屋根、屋上憧れるよ

671: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:40:04.00 ID:c6x8B1CY0
>>637
屋根は家の命だからね。
屋上テラスなんか絶対やめたほうがいい。木造ならなおさら。
どんな形でもいいから勾配屋根の垂れ流しにすべき。
あと谷は絶対につくらないこと。

641: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:29:07.62 ID:HZBQLaax0
>>633
内装はもっとだよ。
給排水管の交換なら数百万ぐらい行くんじゃないのかな?
まあ木造とかなら建て直した方が良い場合もあるよね。

680: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:42:25.27 ID:JfL85thN0
>>592
戸建ての修繕費はまぁ確かにあれやね
戸建ての場合はどっちかっつーとDIYスキルがモノを言うというか
自分でそこそこ何でもやっちゃう人にはお勧め
逆に何にもできないとマンション修繕と変わり映えしないかもね

584: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:14:10.48 ID:TVoX9XSu0
>>572
固定資産税上がるって何?
マンションの方が建物がSRCの分割高だと思うが

598: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:17:22.72 ID:HZBQLaax0
>>584
土地と建物にかかるだろ?
郊外の戸建てなら安いかもしれんが、同じ立地での話だよ

611: 使徒ヴィシャス ◆iz6wceXh0EOM 2021/06/03(木) 23:20:04.27 ID:XxGSK8440
>>598
戸建なんて木造ぬら20年で資産価値0だよ(。・ω・。)
固定資産税安くていいわ(。・ω・。)
リフォームしても資産価値変わらない(。・ω・。)

617: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:21:40.74 ID:HZBQLaax0
>>611
木造なら放火の心配もあるよね。
戸建てでもRCでしょ。

629: 使徒ヴィシャス ◆iz6wceXh0EOM 2021/06/03(木) 23:25:48.51 ID:XxGSK8440
>>617
そんな気にしてたら疲れるし火災保険入ってるのが普通(。・ω・。)
俺は耐火金庫あるし(。・ω・。)

615: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:21:31.56 ID:TVoX9XSu0
>>598
土地の持分がマンションの方が少ないからってこと?
マンションの方が構造の違いから建物の評価額が高いし耐用年数も長いから、戸建てと払う額は変わらんかむしろマンションの方が高いはず

616: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:21:39.24 ID:JZWkbudF0
>>598
うち年10万ちょいよ
駅から徒歩10分の戸建て築5年

固定資産税はマンションだろうが戸建てだろうが取られるでしょ?

577: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:13:13.86 ID:2STGAGyd0
>>551
戸建てにしても、いずれ修理が必要になるから、
費用を計画的に自分で積み立てないと駄目だよ。

579: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:13:31.38 ID:edLlE3WV0
新築分譲マンションだけはアウトだと言い切れるわ
中古ならまだマシだが

599: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:17:40.94 ID:3i4QIf0R0
>>579
中古マンションも危ない
最初の住民いなくなって民度下がってるとか、住民減って積み立てた修繕費が足りなく追加要求されるとかあるぞ

605: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:19:02.53 ID:HZBQLaax0
>>599
最初の住民は年寄りばかりだから良いとも言えないよ。金持ちはさっさと出て行くし。

589: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:15:27.05 ID:cFHn/Rx80
まあ、戸建てかマンションか の前に土地柄だわな。あとハザードマップ。次に駅近。

601: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:18:20.00 ID:wZ7Qcq280
>>589
不動産屋はみんな駅近はバカが集まるからって自身は駅近に住まないんだよなw

657: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:37:47.47 ID:Lt9Qkf0p0
https://tadashi-koumuten.com/hongominamika-tamodelhouse-open/

我が家こんな感じだわ。どこの工務店も似たことやってんだな
地面のフローリングがこうやってフシがあって
天井の木は綺麗だったりする。
和室スペースもバリアフリーでつくられてるの似てる

工務店の家どうよ

674: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:41:21.23 ID:IZbHsgED0

>>657
全館空調流行ってるけど手入れや火事の事考えて俺は辞めた
普通に各部屋にエアコンにしたよ

693: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:47:08.67 ID:JZWkbudF0
>>674
正解だと思う
会社のビルが全館空調だけど修繕費用クソ高い

汎用品をサクッと取り替えられるのが一番

705: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:50:23.52 ID:IZbHsgED0

>>693
なら良かった
あと温度を部屋別で変えられないのもキツいなと思ってやめた

698: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:47:45.87 ID:Lt9Qkf0p0
>>674
コロナでかね?
うちはコロナ前で、うちもエアコンつけた部屋が多いって感じ
そんなに大きな家でもないんだが、光熱費がその分かからないから良かったかなって
東京って多摩地区でも高いぜ
23区で変えてる奴らって凄すぎ

718: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:54:04.25 ID:IZbHsgED0

>>698
あ、やめたというのは採用しなかったという事です
長く住むつもりなので後々メインテナンスしやすい家にしようと思ったから全館空調とかソーラーパネルとかそういう設備は付けてない

739: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/03(木) 23:59:49.09 ID:Lt9Qkf0p0
>>718
なるほど
最近全空調住宅とかやってるね
うちもソーラーパネルついてないよ
電気の法律変わったし、ああいう家は最近減ったのかな

748: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:02:14.88 ID:XQm5Ia450
賃貸が最強なのに
隣人が基地外や、建物が古くなったら新しいところ引っ越せばいいし
人口減少と高齢化社会で不動産なんて価値下がるの目に見えてる

753: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:03:20.69 ID:zwecH5JO0
>>748
都市部に集中していく
人口減るからね

757: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:04:33.72 ID:Z+7rK+L80
>>748
賃貸は年金暮らしになったらキツイんだよ
これからは年金は確実に目減りしていく

760: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:06:35.22 ID:IB0hR9q80

>>748
俺なんか20年前に中古マンション買ったけど、値上がりしたから実質管理費ぐらいで住んでる。まあ立地が良かったのと、マンション管理士の俺が理事長しているから管理が問題無いからね。

781: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:13:03.55 ID:9CYVluCY0
>>760
マンション管理士って素人でも受かるんかな
今のマンション済み続けるならどうせ勉強せなあかんし、そのついでで取れるかね

783: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:14:17.57 ID:pCbw1HLO0
>>781
戸建ては倍以上とかドヤ顔で言ってるアホでも取れるんだから余裕じゃね?

791: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:16:42.02 ID:IB0hR9q80

>>781
さすがにググって来たら?
宅建所有者で1割ぐらいの合格率だけど

まあ宅建は馬鹿でも取れる資格ではあったが

795: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:18:30.00 ID:xWUDbtBh0
>>781
不動産屋達が箔つけたいって受けるけど落ちまくるw
マンション住まいなら勉強しない方がいいよ
マンション住むなんてバカじゃんって気づくから
知り合いのマンション管理士はマンション住んで理事やってて正しい事言ってるのに総会で悉く否決されて戸建てに引っ越したw

767: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:08:14.40 ID:vmwr7gxt0
>>748
そもそも建物の価値下がった時に円の価値も下がってるかもしれないしな

769: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:08:53.65 ID:B08eSfPp0
戸建て1択だろ
子供が大きくなって巣立って
孫連れて帰省する家が集合住宅とか
拷問だろw
幼少期を過ごした心の故郷が集合住宅w

776: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:10:53.90 ID:XQm5Ia450
>>769
ワイの実家
賃貸マンションだったで
3人兄弟の家族集まったらなかなかのカオス

780: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:12:15.86 ID:P2CCPl+W0
>>769
田舎の戸建てなら良いかもだが、東京でこの音量で騒いだら、怒鳴り込まれるか警察呼ばれる

784: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:14:38.23 ID:fnlBhqu/0
>>769

90坪ぐらいある田舎にも帰らないがなぁ
日帰りか、ホテルに泊まるわ。
んで、料亭とかで食事して、観光しかしないわ。

あと、大所帯の親戚一同集まれるような実家を持つ
本家筋の人間が5chなんかやるわけないだろ。

775: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:10:32.59 ID:TReht95e0
今50だけどけど、もう草むしり、庭木切ったりもう嫌 ゴミ捨て朝7時以降だったり、雨の中捨てるとか面倒臭い
駅直結、棟内24時間ゴミ捨て可、これが一番いい
若い時に地下鉄駅入り口1分、一階がコンビニのマンションで超便利だったわ(但し、そこでは車は持たなかった)

777: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:11:45.44 ID:pCbw1HLO0
>>775
雑草防止シート引いて上に砂利撒くのおすすめ

805: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:21:40.64 ID:TReht95e0
>>777
そうなんですよね お墓はそういう仕様にしますた

786: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:15:27.78 ID:XQm5Ia450
どうでもいいがマンション管理士って糞ダサイ名称のせいで
で全然むずい感じしないよな マンションの管理人間違われる

798: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:19:04.94 ID:IB0hR9q80

>>786
自主管理しているから管理費はかなり安く積んでる。
その分俺がまあまあ貰うけど、管理会社より圧倒的に安く収まる

793: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:17:19.74 ID:0kc7GPYo0
更新料無い都内のUR賃貸
コミコミ予算月20万

同地域同クラスの新築マンション
6500万+修繕・管理費月5万

同地域同クラスの築15年中古マンション
4500万+修繕・管理費月5万

よくある縦長3階建のショボい戸建て
6000万

家族4人、子ども2人は間もなく小学生

正直迷ってる

801: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:20:21.11 ID:1CfKQQu50
>>793
駐車場と駐輪場が一番広くて使いやすい所がベターかと

811: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:23:32.02 ID:uHVCW24X0
>>793
12、3坪のペンシルハウスなら、あまりオススメしない
子供が巣立ったら売るか、老夫婦が2人暮らしやすいように建て直すか
狭い3階建ては歳とったときに色々と困る

818: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:25:28.48 ID:pCbw1HLO0
>>793
都内?
その地域じゃないと駄目なん?

3階建ての戸建ては正直やめた方が

830: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:28:45.36 ID:E5u9czHB0
>>793
鉛筆みたいな戸建てだけはやめとけと断言できるw

835: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:29:57.63 ID:IB0hR9q80

>>793
下の3つに手が出せるなら買うべきだと思うが、3階建てのはおすすめ出来無いな、補修費用が意外と掛かるし、歳を取ったら階段はキツイし、安くでしか売れない。

でも収入次第だね、キツキツなら賃貸が良いよ、逃げれるし。

840: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:31:25.52 ID:ygxqXkBv0
>>793
戸建ての一択やろな。
30年後にそこ売って
2人用マンションに移り住もう。

842: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:31:52.45 ID:wTQDkioU0
>>793
3階建てならおそらく区内だよな
URは更新料ないし敷金ほとんど戻ってくるけどその分家賃が高いと思う
6500万のマンションで管理費修繕積立金5万だと20万じゃ収まらないと思うけど
築15年で2000万も下がるかな、何かありそうかも
3階建ては良くないけどそこしかないなら仕方ない
小学校上がる前に地域をみなおすのもありかと

849: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:33:58.25 ID:C2cU5i+u0
>>793
予算月20万円しかないなら年220万円に住宅の還元利回り5%入れれば
4400万円未満が身の丈やぞ

年収高くて余裕のある予算なら何も言わん

853: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:35:48.06 ID:wTQDkioU0
>>849
予算月20万なら年240万でないの?

794: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:18:00.52 ID:B08eSfPp0
高台の戸建て以外の選択肢なんかねーだろ
すぐ南海トラフ来るってのに
集合住宅なんか論外だわ

796: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:18:37.94 ID:XQm5Ia450
FP勉強してたら生命保険と家はイラネってなったわ

800: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:20:16.71 ID:X7+/WdQ60
>>796
俺はむしろFP取ってから家を買ったわ。

802: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:20:54.21 ID:jwUnMjNy0
田舎で両餅だけど戸建ては下品な噂話ばかりでうんざり
マンションはそのてん気楽

808: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:22:46.70 ID:TysnLcRf0
ランニングコスト言うけど
戸建も似たようなもんだろ

814: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:24:56.12 ID:IB0hR9q80

>>808
これな、一般的なイメージだと戸建てが維持費少ないって言うけど、ちゃんと維持したらそれなりの金が掛かるのにね。

816: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:25:15.42 ID:q3QO91Bv0
オートロックマンションは何かと便利
うちは荷物受けのロッカーもあって便利
冷蔵冷凍の荷物と更新クレカぐらいだな受け取りが必要なのは
某放送局の突然の訪問も無視できる
以前戸建てにいたときは対応に苦労した

820: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:26:19.58 ID:C2cU5i+u0
身の丈に合った家かどうかだけやろ
年収500万円しかないのに3320万円以上の家を買うのは身の丈に合っていない

家賃は収入の三分の一である166万円に還元利回り5%で計算

827: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:27:24.31 ID:wCXwgKZ/0
実家のマンションの風呂の何かが壊れて直すのに100万ぐらいかかったらしいw
一応共同購入的な感じで何戸か頼むと安くなるらしくそれを使ったらしいけど
ちなみに20年ぐらいで壊れた

844: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:32:16.84 ID:DGWNawMX0
>>827
いやいや、ボラれ過ぎだわ
100万あればそこそこ上等なユニットバスと丸ごと交換できる

857: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:36:37.68 ID:wCXwgKZ/0
>>844
もちろんユニットバスじゃなくてガスの配管かなんかかな??
温まらなくなったとか言ってた
10年ぐらいでダメになった人もいたと

864: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:39:10.38 ID:UxAI/vXg0
>>857
給湯器交換なら20万くらいじゃない?
配管いくって欠陥以外滅多にないけどね

879: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:42:49.12 ID:wCXwgKZ/0
>>864
そうなんだ
今度確認してみるわ
両親がいなくなったら賃貸にするつもりだし

834: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:29:42.21 ID:C2cU5i+u0
マンションだけはヤメトケ
修繕積立金と管理費と戸建てよりはるかに高い固定資産税

ランニングコストが戸建てとは桁違いやから収益率がものすごく悪い
イコール自分が住んでも利得が低くなる
エレベーター朝ババ込みやしな

843: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:32:03.53 ID:5dhpWv1x0
>>834
敷地面積が60坪を超えると
評価額に関係なく固定資産税爆上がりじゃなかった?

860: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:37:39.79 ID:C2cU5i+u0
>>843
220平米以下なら小規模宅地の特例とかあるからか
戸建ての方が断然安いんよな

法廷耐用年数の違いもあるんやろうけど

839: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:31:14.41 ID:udQREI/e0
マンションって自治会だか管理組合とか面倒?

846: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:33:19.22 ID:IB0hR9q80

>>839
管理組合が機能してたら余裕。
してないなら地獄

850: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:34:45.09 ID:wTQDkioU0
>>839
正直、それは運らしい
面倒だから戸建てに変わった、人任せだから楽できる、両方聞いたことある

859: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:37:36.32 ID:FNMwcti80
>>850
中古なら議事録や長期修繕計画見ればわかるよ

863: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:38:59.46 ID:wTQDkioU0
>>859
そういうんじゃなくて、人間関係の話みたいだった

855: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:35:53.26 ID:E5u9czHB0
>>839
面倒もクソもウチはほとんど出席してないw

875: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:41:47.96 ID:C2cU5i+u0
>>839
めっちゃ面倒!
マンション組合の会長やらされて夜中2時に
「うちの駐車場によその車が停まってるんですけど!」とか電話かかってきた

会計士が役員になって修繕積立金を使い込んでる奴を発見してくれた事もあるし
マンションだけは二度とごめんや

868: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:40:20.59 ID:4xVFivFU0

場所悪くて土地の価格が安い中古のタワマンがオススメだぜ。地方都市レベルなら数百万で買える。250戸前後あるだろうから管理費なども安くなるしな。そして地震にも強いし。
あとローン組むのはアホやわ。一括で買えるレベルの家買って、貯めながら生活してまた売った金と貯金合わせて買えばいい。

876: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:41:48.71 ID:pCbw1HLO0
>>868
ローン控除で払った利息以上に戻ってくるのに現金一括の方がアホだろ…

まあ還元多すぎは見直し入るらしいけど

888: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:45:40.00 ID:4xVFivFU0

>>876
一括だと値引き交渉しやすいし、中古物件の住み替えは3000万控除とか色々あるし得だと思うけどな。

907: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:50:55.10 ID:pCbw1HLO0
>>888
引っ越しめんどくさくないの?

子供生まれてからはPCの入れ替えすらきついから
数年ごとに引っ越しとか無理

933: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:01:53.61 ID:4xVFivFU0

>>907
早くても5年に一回程度でしょ?苦にならんわ。親戚とか張り切って一生住むつもりで新築一戸建て買ったけどアホやと思うわ。しかも田舎に。利息だけで1000万近いんだぜ?

947: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:05:13.76 ID:pCbw1HLO0
>>933
それ何十年前の話?
今の利息って年利0.4とかだよ?

960: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:09:18.90 ID:OJpTxGur0
>>947
ざっくりだけど2000万のマンションをローン組んで3000万って感じ。最近だぞ。

964: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:10:27.91 ID:CHcV+EZ70
>>960
それ組んだの本当に住宅ローンか?

988: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:17:23.22 ID:OJpTxGur0
>>964
親戚だからそこまで詳細には知らんよ。35年ローンだったかな。

897: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:47:55.06 ID:Z+7rK+L80
マンションの組合とかたしかに面倒くさそうだけど
うちは戸建てだが、別に町内会あるからね
離脱も可能なんだけど
なんでも面倒くさいことは切るっていうのもどうかな

うちの地域はコロナで団結が増した
なるべくかからないようにするにはどうしたら良いのかっていう情報や
万が一かかったらどこに電話したり、どうしたらいいかっていうのをまとめた用紙を作って配ったりして
マスクや消毒液とかも町内会の積立金を少し崩して買って配ったりさ

みんなマスク越しで笑顔で頑張りましょうね
なにかあったらお互い様だし、助け合いましょうねって
1人じゃないんだなって思えてメンタルに凄く良かった

908: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:52:01.83 ID:C2cU5i+u0
マンション、戸建て、中古、再建築不可、競売、
任意売却、と20軒買ってきたワイが言う

一番儲かったのは再建築不可の売り急ぎ
人に貸しても儲かるいうことは自分で住んでも利得が発生するいうことよ

913: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:53:47.36 ID:4xVFivFU0

戸建てならハザードマップ、マンションなら修繕計画がちゃんとされてるとこ選べば大丈夫だろ。
床上浸水地域対象になってるとこだけは絶対にやめたほうがいい。親戚買ってアホだと思ったわ。近くに川あって目の前用水路なのに。

915: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:54:44.43 ID:PIYGQdkf0
>>913
用水路に柵がなくて車ごと落ちるかもしれないしな

946: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:05:06.14 ID:4xVFivFU0

>>915
床上浸水しなくても、不動産屋の情報ってマジすごくて、車がここまで浸かったとか知ってるからな。一度でも浸水したらアウトよ。一気に価値下がるから。親戚の一軒家は買取拒否で売ることもできないw立派だし広い庭もあるのに。

917: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:56:08.26 ID:is09cepc0
>>913
令和に生きているなら古いマンションの現状分かるだろ
鉛筆舐めて計画立てても古いマンションなんて廃墟だろ

936: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:02:15.97 ID:C2cU5i+u0
>>917
SRCマンションで配管がコンクリに埋め込まれてて
にっちもさっちもいかん物件買った事あるわ

あれ将来どうするんやろな

948: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:06:16.63 ID:zwecH5JO0
>>944
個人の財産勝手に解体とか
中国じゃあるまいし

952: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:07:24.99 ID:is09cepc0
>>948
区画整理事業とか知らないだろうなw

956: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:08:28.84 ID:zwecH5JO0
>>952
建物の老朽化とは関係ないじゃん
区画整理されてるとこの古いマンションどーすんの?

963: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:10:12.12 ID:is09cepc0
>>956
老朽化したマンションを放置してますかw
カネがないやつは市営住宅に移動されるのが現実なんだよ

966: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:10:53.77 ID:CHcV+EZ70
>>963
市営住宅入れるんかね
すごい倍率よ

971: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:12:25.36 ID:is09cepc0
>>966
入れなかったら市営のシェルターだよ
現実を知ろうよw

976: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:13:26.68 ID:CHcV+EZ70
>>971
市営のシェルターって何?
カネがないからって市営住宅入れてもらえたらラッキーかと

953: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:07:41.41 ID:4xVFivFU0

>>917
住民がいる以上、壊せないだろ。拒否権使えるし。

958: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:08:58.00 ID:OOfiggNO0
>>913
修繕計画がちゃんとされてるって誰がわかるんだ?
といつも思う
優秀な管理会社だとマジでしっかりしてるけど提案が管理組合側で却下される
クソ管理会社だと穴だらけの超いいかげんな計画だけど管理組合側は修繕積立金足りると謎に喜ぶ
後者はちゃんとしてないのにアホ達がちゃんとしてると勝手に思い込む
ちなみに自分は修繕やる側の業者だからわかるけど一般人には無理だと思うが
不動産屋でも大半はそこまで把握してない

973: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:12:47.15 ID:zwecH5JO0
>>958
もっと取り上げられるべき問題だよな
土地と違って建物は老朽化するんだから
いくら金掛けても、いずれ使えなくなる

そろそろ日本中で大問題になる

978: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:13:38.83 ID:is09cepc0
>>973
すでに問題なっているが?

982: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:14:52.31 ID:zwecH5JO0
>>978
マンションは一度作ったら潰せない
街にできた癌みたい

977: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:13:37.91 ID:OJpTxGur0
>>958
俺は一般人だから詳しくはないけど、例えば修繕費を上げることになったら、管理人の人数や給料など減らしてうまくやりくりするとかかな。どうしても修繕費上げるなら管理費を下げるようにして調整してたぜ。

916: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:55:29.80 ID:UlFRD4pg0
日本の住宅には来年から燃費という概念が付加されます。
低性能な家は淘汰されていきます

919: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 00:56:48.46 ID:is09cepc0
>>916
不動産屋に吹き込まれたんですねw

928: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:01:11.45 ID:UlFRD4pg0
>>919
ニュースみてる?
燃費性能表示義務化
省エネ性能義務化
カーボンゼロ法案成立

いま世の中めちゃくちゃ動いてますよ

942: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:04:35.93 ID:UlFRD4pg0
>>939
お前の書き込み見ると業者のくせに知識浅いな
宅建持ってるのか?
まだ新卒で入って間もない若造か?

950: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:06:50.79 ID:is09cepc0
>>942
昭和49年にセットバック法が施行されましたが未だに解決してない理由を答えられますか?

962: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:10:09.61 ID:AX6KqZfe0
>>950
まず問題から間違えてるぞ新人君
で、宅建は持ってるのか?

967: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:11:17.21 ID:is09cepc0
>>962
アホ過ぎ

975: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:13:20.11 ID:UlFRD4pg0
>>967
中途半端な知識で素人相手にマウント取り損ねてないで、宅建の勉強せんかい

943: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:04:37.25 ID:9drXYoN40
都会だと結婚あきらめた女性が購入して自分で住む40㎡LDKくらいのコンパクトマンションというのがあるけど
地方で独身だと賃貸しか選択肢がないな

955: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:08:03.52 ID:CHcV+EZ70
>>943
40平米から住宅ローン減税使えるようになったしな
でもコンパクトマンションってすごい割高な感じするよ
地方で独身なら中古戸建買って好きに住む
近所に何を言われようとも

968: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:11:27.51 ID:9drXYoN40
>>955
>コンパクトマンションってすごい割高な感じする
自己使用だからキッチン、バスルームとかに良い部材使ってるからな

984: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:15:27.94 ID:UlFRD4pg0
不動産屋が燃費性能表示されること知らないってやばいよ
もう来年からスタートするのに

994: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:18:59.55 ID:UlFRD4pg0
この賃貸は光熱費いくらです
この建売の光熱費はこれくらいです

こういう表記がスーモとかに記載されるようになる

997: ニューノーマルの名無しさん 2021/06/04(金) 01:20:07.95 ID:FH2aW2VC0
>>994
調べたらほんとにその例が上がってたw

↓ 他のまとめサイト様の人気記事 ↓

-その他, マネー

Copyright© 美容女の集い , 2021 All Rights Reserved.